Maison vendue à Nérac (47600)

ALTO IMMOBILIER-ARTHURIMMO.COM
DANS PETITE HAMEAU PROCHE DE NÉRAC, IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF
Actuellement libre (dernier bail à 470€/mensuel, possibilité de louer à 550€/m),maison de hameau T3 de 83m2 entièrement refaite à neuf, 2 grandes chambres dont une en rdc, cuisine aménagée, cellier, séjour donnant sur jolie cour de 35m2 sans vis à vis avec accès extérieur, stationnement privatif.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Notre expertise : rénovation de qualité par artisans, pas de travaux à prévoir, louable immédiatement.
SITUATION : A 5mn de Nérac, 15 mn de Condom, 30 mn Agen (gare TGV, accès autoroute), 1h30 mn aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM~POUR LES AMOUREUX DE BELLES PIERRES....~Propriété de caractère à rénover entièrement dans un environnement privilégié, avec de superbes vues sur la campagne Gasconne.~Actuellement 125 m2 habitables immédiatement, avec 3 chambres, possibilité d'aménager environ 350 m2 supplémentaires.~Dépendances, ravissant pigeonnier et une sublime tour hexagonale du XIVe, le tout sur 16 000 m2 de terrain (possibilité d'un HA supplémentaire), pour chevaux ou autre.~Excellente situation, 25 kms au Sud d'Agen, proche de Nérac et Condom, 15 mn de l'accés A62 et future gare LGV, 1h15 mn des aéroports internationaux de Toulouse et Bordeaux.~NOTRE EXPERTISE : Cadre et architecture idéaux pour différentes exploitations possibles (chambres d'hôtes, gîtes, demeure familiale...).~Prévoir budget pour rénovation totale. ( nous contacter par téléphone pour plus de détails).~Dossier complet sur demande.

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM
Nérac centre, à deux pas de toutes commodités, superbe bâtisse du XIXe de 280 m2 habitables, au coeur d'un parc arboré de 2200m2. La maison compte 10 pièces principales, un très grand garage de 70 m2, un atelier ainsi qu'une dépendance attenante de 200m2 environ aménageable, avec accès extérieur indépendant.
Idéal pour grande famille, projet de gites/chambres d'hôtes ou locatif. Belles hauteurs sous plafond, boiseries, cheminées en marbre, parquets, moulures...
NOTRE EXPERTISE : Bien d'exception, en très bon état structurel, notamment les toitures, prévoir réaménagement intérieur et rafraîchissement.
SITUATION : 5 mn centre de Nérac, 30 mn Agen centre - gare TGV, 20 mn accès A62, 1h15 mn aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM~UNIQUE A NÉRAC !~A quelques minutes du centre ville de Nérac, dans quartier résidentiel calme et recherché, superbe contemporaine de plain-pied, de plus de 220m2 habitables. ~Très bel espace de vie de plus de 100m2 avec cuisine équipée de qualité, donnant sur une vaste terrasse couverte.~4 chambres dont une en suite parentale avec dressing et salle d'eau, bureau.~Belle piscine (10x4.50) au sel, chauffée.~Double garage, grand cellier, buanderie, chauffage au sol.~Terrain de 21 000m2, dont environ 5000m2 de parc (le reste en prairie).~NOTRE EXPERTISE : Construction de belle facture, matériaux de qualité, situation idéale font de cette propriété un bien unique.

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM
Nérac dans lotissement calme et recherché à 1 km du centre, jolie maison T5 de plain-pied de 110m2, entièrement rénovée, sur parcelle close et arborée de 376m2.
Beau séjour lumineux de 35m2 avec cheminée, cuisine séparée, les deux donnant sur un ravissant petit jardin, 3 chambres, salle d'eau, wc, cellier. Au 1er étage, une quatrième chambre.
Beau garage avec mezzanine, sous-sol de 50m2.
NOTRE EXPERTISE : Maison agréable et lumineuse, bien isolée, chauffage central au gaz de ville, climatisation récente, double vitrage et installation électrique neufs, jardin de charme sans aucun vis à vis.

EXCLUSIVITE ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM~Fieux, 10 mn de Nérac, 20 mn de l'Agropôle et accés A62, jolie villa T5 de 2005, de construction traditionnelle de 150 m2 environ, avec superbe piscine, sur parcelle close et arborée de 4000m2 environ.~Bel espace de vie baigné de lumière de près de 60 m2 avec cuisine aménagée, cellier, salle d'eau, wc et grande chambre en rdc.~A l'étage, 3 chambres, salle de bain et wc.~Chauffage central au sol par géothermie, grand garage, sous-sol partiel.~Prévoir rafraîchissement.~NOTRE EXPERTISE : prestations de qualité, maison lumineuse et confortable dans cadre agréable, au calme mais pas isolée.

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM~NÉRAC CENTRE, MAISON T4 AVEC JARDIN ET GARAGE~Réelle opportunité, toutes commodités à pied, charmante maison de ville rénovée avec goût de 125 m2 habitable environ, avec ravissant jardin de 350 m2 environ, cour intérieure et grand garage.~En rez de chaussée, pièce de vie de 60 m2 environ avec espace dînatoire et coin salon, salle d'eau, toilettes, buanderie.~Le 1er étage distribue 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec toilettes.~Volumes agréables, maison confortable avec beaucoup de cachet : pierres apparentes, poêle à bois, beaux planchers....~NOTRE EXPERTISE : Jolie maison prête à vivre, idéale pour famille ou résidence secondaire de charme.

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM
Ancien hôtel particulier avec petit jardin dans charmante bastide avec toutes commodités. La bâtisse compte plus de 200m2 habitables sur deux niveaux (possibilité d'aménager environ 80m2 supplémentaires au 2ème étage). 3/4 chambres, deux salons, une salle de bain, une salle d'eau. L'ensemble de l'habitation s'articule autour d'un sublime escalier d'époque en pierre de taille. Maison confortable et lumineuse, beaux éléments d'époque, cheminée, pompe à chaleur réversible. Jardin de charme de 65m2 environ, au calme sans aucun vis à vis.
NOTRE EXPERTISE : Bien en bon état d'entretien ( prévoir petit rafraichissement), confortable et lumineux, se prêtant tout autant à un magnifique lieu de vie permanent qu'à une résidence secondaire de charme à l'entretien aisé.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
SITUATION : 10mn de Nérac, 15mn de Condom (Gers), 20mn accès A62, 30mn Agen centre gare TGV, 1h15mn aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.
Dossier complet sur demande

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM EXCEPTIONNEL, Nérac ancien monastère sur plus de 3 Hectares de terrain, beau parc, arbres centenaires... Actuellement composé de 3 logements exploitables immédiatement : T4 de 250m2, T4 de 155m2, T2 de 100m2 environ. Nombreuses possibilités d'aménagement pour de multiples activités : hôtellerie, chambres d'hôtes, logements supplémentaires... Surface totale de plancher d'environ 1000m2.
NOTRE EXPERTISE : Situation d'exception, cadre sublime, éléments architecturaux d'époque préservés ( galeries couvertes, cheminées...). Tout concourt à pouvoir faire de ce bien un magnifique lieu. Travaux à prévoir mais, logements et bâtis en bon état d'entretien.
Situation : 2 kms de Nérac, 15 mn de Condom, 30 mn Agen (gare TGV, accès autoroute), 1h30 mn aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.~Dossier complet sur demande.

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM
Proche Nérac, sur les coteaux, belle villa provençale de 143m2 avec piscine, garage et abri voiture sur terrain clos et arboré de 3760m2 avec puits.
Bel espace de vie de plus de 65m2 avec cuisine aménagée et cellier. Foyer fermé à bois, climatisation réversible.
La pièce de vie donne sur les terrasses couvertes en accès direct à la piscine et sa plage en bois.
3 chambres spacieuses en rez de chaussée, salle de bain avec baignoire et douche, toilettes séparées.
Au 1er étage, une suite avec salle d'eau et dressing.
NOTRE EXPERTISE : maison agréable, confortable et lumineuse, au calme sans être isolée, en situation dominante avec de magnifiques vues sur le Gers et la forêt Landaise.
SITUATION : 8mn de Nérac, 25mn d' Agen - gare TGV, 17mn accès A62, 1h15mn aéroports internationaux Bordeaux, Toulouse.

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM~RARE A LA VENTE, FERMETTE EN PIERRE~Nérac, en campagne, au calme sans être isolé, fermette en pierre à rénover avec dépendances, sur un hectare environ composé de prairie et bois de chênes. ~Actuellement, 105m2 habitables avec possibilité de doubler la surface en exploitant les dépendances attenantes.~NOTRE EXPERTISE : situation dominante, très joli cadre à 5mn en voiture du centre de Nérac.

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM
Nérac proche centre, dans quartier calme et recherché avec toutes commodités à pied, belle petite villa d’architecte contemporaine de plain-pied sur parcelle de 1000m2 environ, terrain plat, clos et arboré, garage non attenant.
La maison développe 85m2 : entrée avec placard, toilettes, superbe pièce de vie baignée de lumière avec plafond cathédrale donnant sur terrasses, bureau (ou chambre d’appoint), cuisine équipée avec cellier attenant. 2 chambres, salle d'eau.
Chauffage par pompe à chaleur réversible et poêle à bois.
Belle terrasse avec store motorisé. Huisseries en aluminium à rupture de pont thermique, volets roulants électriques.
Portail de garage télécommandé, portail motorisé avec Visiophone.
Notre Expertise: Architecture unique et belles prestations pour cette maison confortable et baignée de lumière, très agréable à vivre et économe en énergie.
Construction ossature bois sur micro-pieux et pilotis, excellente isolation chanvre/coton.
Conception et suivi de chantier par architecte.
Maison pouvant facilement bénéficier d'une extension. Terrain piscinable.
Situation : 5 mn centre de Nérac, 30 mn Agen centre - gare TGV, 20 mn accès A62, 1h15 mn aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.

ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM~NÉRAC CENTRE, BELLE MAISON 250m2 AVEC PISCINE~Belle maison bourgeoise en pierre de 250 m2 habitables, au cœur d'un parc clos et joliment arboré de 2340 m2, avec piscine et pool-house.~Double séjour de 75 m2, très lumineux, 6 chambres dont 2 en RDC, bureau. ~Prestations de belle qualité, superbe cheminée en pierre de taille, moulures, parquets, beaucoup d'allure!~Chauffage central au gaz de ville, 2 garages, cuisine d'été avec four à bois, puits...~Notre Expertise : Maison confortable ayant bénéficié d'une rénovation de qualité, bien entretenue.~Le Plus: Très belle entrée en pierre de taille, belles ferronneries.~SITUATION : 5 mn centre de Nérac, 30 mn Agen centre - gare TGV, 20 mn aéroport national et accès A62, 1h15 mn aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.~Dossier complet sur demande.

ALTO IMMOBILIER - ATHURIMMO.COM~Unique à Nérac, proche centre, sur les hauteurs avec une vue sublime, superbe villa d'architecte d'environ 250 m2 développés de plain-pied.~Prestation de haute qualité, volume, lumière, confort... ~Salon exceptionnel avec cheminée en pierre de taille, magnifique cuisine dînatoire ouvrant sur les terrasses et la piscine, 4 chambres dont 3 en suites, bureau.~A proximité, logement indépendant entièrement équipé pour recevoir.~Piscine 12 x 5, vignes, garage 2 voitures, sous-sol partiel, le tout sur plus de 8000m2 de terrain clos.~Le reste est à découvrir sur place!

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Nérac, à quelques minutes du centre ville, en position dominante, belle propriété en pierre de caractère à rénover au coeur d'un beau parc arboré de plus de 6500m2. Maison bourgeoise de 250m2 offrant d'agréables volumes avec de nombreux éléments de cachet : boiseries, cheminées d'époque, parquets... Diverses dépendances dont une non attenante avec un très beau pigeonnier.
NOTRE EXPERTISE : idéal projet de gîtes / chambres d'hôtes ou grande maison familiale.
SITUATION : 5mn centre de Nérac, 30 mn Agen centre - gare TGV, 20 mn accès A62, 1h15 mn aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.