Nérac, à quelques minutes du centre, belle villa plain pied T6 de 175m2 sur environ 3HA de terrain.
Superbe pièce de vie baignée de lumière de plus de 50m2 avec cheminée, espace cuisine avec cellier attenant, salon TV. 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés ainsi qu’une suite parentale de 25m2 avec salle d’eau et dressing privatifs bénéficiant d’un accès direct à la piscine.
Chauffage par pompe à chaleur réversible « gainable », ainsi qu’un poêle à bois.
A l’extérieur, superbe piscine récente de 10X5 bordée de vastes terrasses.
Environ 4000m2 à usage de parc, le reste en prairie pour chevaux ou autres, avec boxes, abris bois et poulailler clos. La propriété bénéficie d’un accès direct à la rivière Baïse (zone non inondable).
NOTRE EXPERTISE: Propriété en excellent état d’entretien, intérieur et extérieur, située dans un cadre agréable et calme à 3 kms du centre- ville.
Maison de qualité , confortable et lumineuse, avec de belles prestations, ayant récemment bénéficié de travaux (extension, piscine…) suivi par architecte.
SITUATION: 3 kms centre ville Nérac, 25 mn AGEN centre ville Gare TGV, 20 mn accès A62 , 1H15 aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.
EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM
Proche Nérac, sur les coteaux en position dominante avec de superbes vues, l’ancien « Château d’Autièges », propriété du XVIème en cours de restauration. Elle se compose d’un petit manoir de 300m2 auquel est adossée une exceptionnelle tour hexagonale, une vaste grange et un beau pigeonnier, le tout sur 16000m2 de terrain.
Cette propriété est proposée en cours de restauration, les travaux seront donc à terminer par le nouveau propriétaire , ce qui lui permettra de personnaliser les lieux à loisir.
Dans le manoir, l’ensemble des couvertures et charpentes ont été refaites, les planchers bas et haut coulés, l’ensemble est « hors d’eau » .Le second œuvre et les huisseries sont à prévoir.
La couverture de la tour est refaite à neuf, celle du pigeonnier et de la grange ont été entièrement révisées et réparées.
Pour l’ensemble des bâtiments, les façades ont été piquetées, les ouvertures en pierres telles que tableaux, linteaux et chaines d’angles ont été reprises en intégralité .
Le projet en cours est actuellement suivi par un architecte, qui pourrait le poursuivre avec les futurs propriétaires.
Les visites seront possibles après étude de faisabilité du dossier acquéreur. Nous consulter pour plus de précisions.
NOTRE EXPERTISE: réelle opportunité pour les amateurs d’histoire et de belles pierres : le manoir bénéficie d’une surface habitable confortable mais à taille humaine, l’ensemble est voué à devenir une superbe propriété.
Situation: 10 mn de Nérac, 25 mn Agen centre/gare TGV, 15 mn accès A62 et future gare LGV, 1H15 aéroports internationaux Bordeaux et Toulouse .
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Secteur Laplume/Lamontjoie, belle fermette en pierre T5 en grande partie rénovée, récemment, d'une surface totale de 200m2 environ sur parcelle de 7641m2.
Pièce de vie de 66m2 environ avec cuisine équipée, 3 grandes chambres (dont 2 en RDC), salle de bain avec baignoire et douche, salle d'eau.
Il reste 40m2 environ à aménager à l'étage (possibilité 2 chambres et salle de bain).
Grand double garage attenant de 63m2 avec buanderie. Chauffage central par pompe à chaleur.
NOTRE EXPERTISE : Bien de charme situé dans une belle campagne, au calme sans être isolé avec de jolies vues.
Travaux à prévoir : Aménagement des 40m2 de l'étage, assainissement à refaire, façades, terrasses et aménagement du terrain.
SITUATION : 20mn Agen centre, 20mn de Nérac, 15mn A62 et future gare TGV.
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Secteur Laplume/Lamontjoie, belle fermette en pierre T5 en grande partie rénovée, récemment, d'une surface totale de 200m2 environ sur parcelle de 7641m2.
Pièce de vie de 66m2 environ avec cuisine équipée, 3 grandes chambres (dont 2 en RDC), salle de bain avec baignoire et douche, salle d'eau.
Il reste 40m2 environ à aménager à l'étage (possibilité 2 chambres et salle de bain).
Grand double garage attenant de 63m2 avec buanderie. Chauffage central par pompe à chaleur.
NOTRE EXPERTISE : Bien de charme situé dans une belle campagne, au calme sans être isolé avec de jolies vues.
Travaux à prévoir : Aménagement des 40m2 de l'étage, assainissement à refaire, façades, terrasses et aménagement du terrain.
SITUATION : 20mn Agen centre, 20mn de Nérac, 15mn A62 et future gare TGV.
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Dans quartier calme et recherché, villa de 134 m2 habitables de plain-pied avec combles aménagés en chambre d’appoint et salle de jeu (hauteur max 1,75) d’une surface utile de 20 m2 environ (non inclus dans la surface habitable).
Vaste pièce de vie avec cuisine de 53 m2, équipée d’un poêle à bois, arrière-cuisine /buanderie, WC, bureau distribuant la zone de nuit composée de 3 chambres (dont une de 15 m2 avec dressing) , salle de bain avec baignoire et douche, WC.
Terrain de 1300m2 clôturé aux 3/4 . Panneaux solaires pour revente électricité avec rapport annuel entre 1850 et 2000€/An.
Notre Expertise : Maison de construction traditionnelle de 1965 ayant bénéficié d’un agrandissement et d’une rénovation de l’existant en 2007. Pièce de vie lumineuse et confortable.
Prévoir travaux de rafraîchissement : cuisine, salle de bain, peintures intérieures, et aménagement extérieur.
Situation : toutes commodités à proximité, 5 Kms Agen centre, 2 Kms accès A62.
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Nérac proche centre, dans quartier calme et recherché avec toutes commodités à pied, belle petite villa d’architecte contemporaine de plain-pied sur parcelle de 1000m2 environ, terrain plat, clos et arboré, garage non attenant.
La maison développe 85m2 : entrée avec placard, toilettes, superbe pièce de vie baignée de lumière avec plafond cathédrale donnant sur terrasses, bureau (ou chambre d’appoint), cuisine équipée avec cellier attenant. 2 chambres, salle d'eau.
Chauffage par pompe à chaleur réversible et poêle à bois.
Belle terrasse avec store motorisé. Huisseries en aluminium à rupture de pont thermique, volets roulants électriques.
Portail de garage télécommandé, portail motorisé avec Visiophone.
Notre Expertise: Architecture unique et belles prestations pour cette maison confortable et baignée de lumière, très agréable à vivre et économe en énergie.
Construction ossature bois sur micro-pieux et pilotis, excellente isolation chanvre/coton.
Conception et suivi de chantier par architecte.
Maison pouvant facilement bénéficier d'une extension. Terrain piscinable.
Situation : 5 mn centre de Nérac, 30 mn Agen centre - gare TGV, 20 mn accès A62, 1h15 mn aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.
agence très pro, je recommande vivement. un véritable plaisir de travailler avec... Affichez plus
agence très pro, je recommande vivement. un véritable plaisir de travailler avec Laurence, Sylvain et Gérard.
Tout c'est très bien passé, personnel compétent Affichez plus
Tout c'est très bien passé, personnel compétent
Premier contact suite à une annonce, mais qui n’a pas retenu notre choix, Mr Tei... Affichez plus
Premier contact suite à une annonce, mais qui n’a pas retenu notre choix, Mr Teijo a su nous proposer un autre bien qui nous a convaincus, mon épouse et moi. Nous sommes enchantés du suivi, de la réactivité de Mr Teijo tout au long de la vente. Nous le recommandons !
Agent à l’écoute, dispo, réactif. Sans mensonges et très pro. S’il fallait refai... Affichez plus
Agent à l’écoute, dispo, réactif. Sans mensonges et très pro. S’il fallait refaire on referait les yeux fermés !
Une grande compétence et une vrai écoute, très belle vente au plus près de mes s... Affichez plus
Une grande compétence et une vrai écoute, très belle vente au plus près de mes souhaits. Suivi réalisé du début à la signature. Merci pour l accompagnement.
Experience parfaite. Vivement recommandé. Notre interlocuteur Sylvain aurait dif... Affichez plus
Experience parfaite. Vivement recommandé. Notre interlocuteur Sylvain aurait difficilement pu faire mieux. Vraie passion du métier, tant sur les biens que sur l'humain. Communication rapide, précise et claire. Achat d'un bien avec toute la transparence, sérieux et l'honnêteté qui vous permettront de faire le bon achat.
Excellente compétence Affichez plus
Excellente compétence
Nous sommes très satisfait de notre interlocuteur avec qui les rapports ont touj... Affichez plus
Nous sommes très satisfait de notre interlocuteur avec qui les rapports ont toujours étaient francs et sincères.
Un super Agent immobilier avec un grand Autres compétent réactif et vas jusqu'au... Affichez plus
Un super Agent immobilier avec un grand Autres compétent réactif et vas jusqu'au bout de l accompagnement
Excellente transaction, rapide et bien menée . Bon contact avec Laurence et Syl... Affichez plus
Excellente transaction, rapide et bien menée . Bon contact avec Laurence et Sylvain Teijo qui forment un duo efficace .
.Agence sérieuse et agent patient malgré un dossier qui a mis du temps à se fina... Affichez plus
.Agence sérieuse et agent patient malgré un dossier qui a mis du temps à se finaliser (les démarches de financement ont été longues à concrétiser).
Sylvain a été très à l'écoute et a répondu à toutes nos attentes ! Nous avons ré... Affichez plus
Sylvain a été très à l'écoute et a répondu à toutes nos attentes ! Nous avons réussi une vente et un achat en cascade qui s'est très bien passé !
Sylvain est professionnel Un accompagnement parfait jusqu'à la signature Rien... Affichez plus
Sylvain est professionnel Un accompagnement parfait jusqu'à la signature Rien à dire !!
Très satisfaite de l'accueil, de la relation avec mon agent immobilier et du pro... Affichez plus
Très satisfaite de l'accueil, de la relation avec mon agent immobilier et du professionnalisme dont il a fait preuve de la visite initiale jusqu'à la fin de la transaction.
En tous points , Positif, le professionnalisme , la disponibilité et la gentille... Affichez plus
En tous points , Positif, le professionnalisme , la disponibilité et la gentillesse de Mr Teijo sont indéniables
Très professionnel, de très bons conseils, très bonne approche et très à l’écout... Affichez plus
Très professionnel, de très bons conseils, très bonne approche et très à l’écoute des clients. Je recommande très fortement cette agence immobilière
Expérience réussie , agent attentif à nos attentes, dynamisme et sympathie ont é... Affichez plus
Expérience réussie , agent attentif à nos attentes, dynamisme et sympathie ont été au rendez vous pour cette seconde affaire conclue avec Arthurimmo. Merci .
Très professionnel, très à l'écoute de nos demandes, très disponible Affichez plus
Très professionnel, très à l'écoute de nos demandes, très disponible
Nous nous sommes sentis compris, soutenus et accompagnés jusqu’à l’aboutissement... Affichez plus
Nous nous sommes sentis compris, soutenus et accompagnés jusqu’à l’aboutissement de notre projet.
Malgré quelques difficultés pour la vente, Mr Teijo s'est montré très disponibl... Affichez plus
Malgré quelques difficultés pour la vente, Mr Teijo s'est montré très disponible et très efficace pour notre dossier. De bons conseils et très professionnel.
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