Immobilier vendu

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM
Bon-Encontre centre ville, maison T6 de 155m2 sur 2 niveaux avec possibilité de deux logements séparés. Le logement principal à l'étage de 100m2 environ compte 3 chambres, un beau séjour donnant sur une grande terrasse, une spacieuse cuisine aménagée, salle de bain, toilettes.
En RDC, un grand garage, une chaufferie et un second logement de 2 pièces et salle d'eau de 60 m2 environ.
Terrain clos et arboré de 520 m2, chaudère gaz de ville et double vitrage récents.
NOTRE EXPERTISE : Construction de qualité en très bon état d'entretien. Maison confortable et lumineuse, dans quartier calme avec toutes commodités à pied.
Prévoir petit rafraichissement intérieur.

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Cette adorable maison T2 de plain pied de 61m2 avec jardin se situe en coeur de ville proche de toutes commodités dans un secteur calme, sans nuisances et sans aucun vis à vis.
Belle pièce de vie de 32 m2 avec cuisine équipée récente, salle d'eau, une chambre spacieuse avec placard.
Petite véranda donnant sur le jardin arboré de 300m2 environ, avec abri de jardin de 20m2 environ et auvent couvert.
NOTRE EXPERTISE : Bien rare à la vente, entièrement rénové, idéal 1er achat ou investissement locatif de qualité. Petite maison de charme, confortable et lumineuse.
SITUATION : 10mn Agen centre, 5kms accès A62.

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UNIQUE À NÉRAC!
Proche centre dans quartier résidentiel calme et recherché, Contemporaine d'exception T7 de 235m2 en plain-pied au coeur d'un parc paysagé de 6330m2 avec piscine chauffée.
NOTRE EXPERTISE : Prestations très haut de gamme pour cette villa d'architecte, lumineuse et confortable, bénéficiant d'une présentation irréprochable. Superbes volumes, remarquable distribution intérieure......
Le reste est à découvrir sur place.
Dossier complet et visite virtuelle sur demande.
SITUATION : 5 mn centre de Nérac, 30 mn Agen centre - gare TGV, 20 mn accès A62, 1h15 mn aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.

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Au coeur d'un charmant hameau dans la belle campagne Gersoise, maison en pierre avec ancienne tour de garde d'origine médiévale lui conférant un charme unique.
Environ 100m2 habitable, grange et dépendance en pierre, le tout sur une parcelle de 375m2 environ (possibilité d'acquérir un petit terrain de 500m2 supplémentaire situé à 150m de la maison).
NOTRE EXPERTISE : Bien de charme à rénover mais habitable immédiatement, idéal comme résidence principale ou secondaire pour les amoureux des belles pierres....
Situation : 5mn Condom, 30mn Agen et gare, 1h15mn Aéroport international de Toulouse.

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Roquefort, toutes commodités à pied, dans lotissement calme et recherché, spacieuse villa de 172m2 habitables, sur parcelle clôturée et arborée de 1009m2, sans vis à vis.
Pièce de vie de 54 m2 avec insert, climatisation réversible et cuisine équipée. 5 chambres donc 4 en rdc, buanderie, dressing, vaste salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne.
Grand garage, portail électrique, piscine hors-sol, puits.
NOTRE EXPERTISE : Villa en parfait état d'entretien, confortable et lumineuse, avec un bel espace de vie sur terrasse. Possibilité de créer une suite parentale en rez de chaussée.

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM~LE HAILLAN APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING~Proche toutes commodités, très beau T2 de 40m2 avec superbe terrasse de 15m2 donnant sur un parc.~Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence récente et de qualité en très bon état d'entretien, avec jardins.~Belle pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur la terrasse, nichée dans l'écrin de verdure du parc voisin, sans aucun vis à vis.~Chambre avec placard côté terrasse, salle de bain avec baignoire, wc séparés.~Stationnement privatif spacieux dans parking fermé.~Faibles charges de copropriété.~NOTRE EXPERTISE : Bel appartement lumineux, fonctionnel et très agréable à vivre, dans secteur recherché, calme et arboré, proche de toutes commodités ( commerces, bus, tramway, rocade).~Actuellement loué 628€ mensuel charges comprises.~Nous consulter pour modalités du bail en cours.

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Bel ensemble immobilier en pierre sur 18 000m2 de terrain (parc et prairie), avec de jolies vues, au calme absolu. La propriété est composée de 5 logements distincts pour une surface totale de 350m2 environ, dont une maison principale de 93 m2 habitable immédiatement.Sa situation, au coeur des vallons du Gers, à quelques minutes à pied du chemin de St Jacques de Compostelle et la configuration des bâtiments existants en font un lieu formidablement adapté à la création de gîtes touristiques.
NOTRE EXPERTISE : ensemble de charme, bâtis en bon état de structure, prévoir travaux importants .
Dossier complet sur demande.
SITUATION : A 5 mn d'un des plus beaux villages médiévaux de France qu'est La Romieu, 10mn de Condom, 20mn de Nérac, 30mn accès A62, gare TGV, 1h15 aéroport international de Toulouse.

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Nérac, à quelques minutes du centre ville, en position dominante, belle propriété en pierre de caractère à rénover au coeur d'un beau parc arboré de plus de 6500m2. Maison bourgeoise de 250m2 offrant d'agréables volumes avec de nombreux éléments de cachet : boiseries, cheminées d'époque, parquets... Diverses dépendances dont une non attenante avec un très beau pigeonnier.
NOTRE EXPERTISE : idéal projet de gîtes / chambres d'hôtes ou grande maison familiale.
SITUATION : 5mn centre de Nérac, 30 mn Agen centre - gare TGV, 20 mn accès A62, 1h15 mn aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.

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DANS PETITE HAMEAU PROCHE DE NÉRAC, IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF
Actuellement libre (dernier bail à 470€/mensuel, possibilité de louer à 550€/m),maison de hameau T3 de 83m2 entièrement refaite à neuf, 2 grandes chambres dont une en rdc, cuisine aménagée, cellier, séjour donnant sur jolie cour de 35m2 sans vis à vis avec accès extérieur, stationnement privatif.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Notre expertise : rénovation de qualité par artisans, pas de travaux à prévoir, louable immédiatement.
SITUATION : A 5mn de Nérac, 15 mn de Condom, 30 mn Agen (gare TGV, accès autoroute), 1h30 mn aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.

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Nérac centre, à deux pas de toutes commodités, superbe bâtisse du XIXe de 280 m2 habitables, au coeur d'un parc arboré de 2200m2. La maison compte 10 pièces principales, un très grand garage de 70 m2, un atelier ainsi qu'une dépendance attenante de 200m2 environ aménageable, avec accès extérieur indépendant.
Idéal pour grande famille, projet de gites/chambres d'hôtes ou locatif. Belles hauteurs sous plafond, boiseries, cheminées en marbre, parquets, moulures...
NOTRE EXPERTISE : Bien d'exception, en très bon état structurel, notamment les toitures, prévoir réaménagement intérieur et rafraîchissement.
SITUATION : 5 mn centre de Nérac, 30 mn Agen centre - gare TGV, 20 mn accès A62, 1h15 mn aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM~GERS, PROPRIÉTÉ EN PIERRE~Secteur Lectoure, au coeur des vallons du Gers, belle propriété en pierre avec terrain de 18000 m2 environ.~Ancien relais de poste, la maison principale développe 200 m2 habitables environ.~Un magnifique pigeonnier du XVIe siècle, ainsi qu'une seconde bâtisse (qui recèle un four à pain et une vaste cave voûtée en pierre de taille de toute beauté), viennent clore une cour carrée avec un puits en pierre en son centre.~Plusieurs dépendances complètent l'ensemble.~Les bâtiments sont en position dominante, avec de jolies vues et, le terrain en pente douce, traversé d'un verger, descend jusqu'à la source et une petite pièce d'eau.~La maison principale est habitable immédiatement, les autres bâtis offrent de nombreuses perspectives d'exploitation. NOTRE EXPERTISE : Beaucoup d'élégance et un charme historique certain pour cet ensemble en parfait état d'entretien. Au calme sans être isolé!~Situation : 10mn Lectoure, 40mn gare TGV et aéroport d' Agen, 30mn accès A62, 1h20mn aéroport international de Toulouse.

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM~PROPRIÉTÉ EN PIERRE A RESTAURER~A 2 mn de l'Agropole et accés A62, en position dominante, belle propriété en pierre à restaurer entièrement.~Située dans un hameau de 4 maisons, secteur boisé, calme et recherché, très beau point de vue.~Maison principale de 155 m2 environ, grange attenante de 80 m2 au sol, autres dépendances.~parcelle de 4000 m2, possibilité de plus de terrain.~PRÉVOIR RÉNOVATION COMPLÈTE~Notre expertise : Nombreuses possibilités pour cette propriété idéalement située.

ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM~VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE PROCHE NERAC~A quelques kilomètres de Nérac, dans quartier résidentiel calme et recherché, belle villa de construction traditionnelle de 200 m2 habitables en plain-pied, sur parcelle close et arborée de 4000 m2 environ.~Superbe pièce de vie avec cheminée de 70 m2 environ, cuisine équipée de 17 m 2 avec cellier attenant, 3 confortables chambres dont une en suite avec salle d'eau et dressing privatif. Une salle d'eau et un wc séparés desservent les deux autres chambres.~Salle de jeu de 35 m2 environ pouvant aisément être transformée en 4e chambre si besoin.~Double garage, portail télécommandé, plancher chauffant basse température, cave.~Maison lumineuse et confortable, belles terrasses, piscine avec pool-house. Un petit air de vacances...........~NOTRE EXPERTISE : Prestations de qualité pour cette villa en position dominante avec de jolies vues, située à 1.5 kms de toutes les commodités et, à proximité d'un golf et d'un centre équestre renommés.~Situation : 5 kms de Nérac, 30 mn aéroport et accès A62, 35 mn Agen centre et gare TGV, 1h15 mn aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.

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MAISON BOURGEOISE AVEC DÉPENDANCES
Le Passage d’Agen, belle maison bourgeoise avec dépendances au coeur d'un charmant parc clos et arboré de 1500m2. La maison principale, sur deux niveaux développe 170m2 environ. Une vaste cuisine équipée récente avec buanderie attenante, salon, salle à manger, 1 chambre de 19m2, salle d'eau et wc en rez de chaussée.
A l'étage, 4 chambres spacieuses et une salle de bain avec wc.La dépendance attenante compte une pièce de vie de 45m2 environ, une cuisine et une salle d'eau avec wc, pour une surface totale de 65m2 environ ( l'étage peut-être aménagé pour une surface identique).Il est aisément possible si besoin de faire communiquer cet espace avec le salon de la maison principale pour obtenir une superbe pièce de vie. Chauffage central récent au gaz de ville, double vitrage (dpe en B), puits. Le parc, complanté de beaux arbres, peut accueillir une piscine. Vaste garage non attenant de 75m2.
NOTRE EXPERTISE : L'ensemble de cette propriété est en parfait état d'entretien : maison confortable et lumineuse, idéale pour un usage familial compte tenu de sa situation, ou à usage mixte, la dépendance pouvant se prêter à une activité libérale.
Situation : 10 mn Agen centre et gare TGV, 5 mn accès A62, 1h15mn aéroports internationaux Bordeaux et Toulouse.

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Ancien hôtel particulier avec petit jardin dans charmante bastide avec toutes commodités. La bâtisse compte plus de 200m2 habitables sur deux niveaux (possibilité d'aménager environ 80m2 supplémentaires au 2ème étage). 3/4 chambres, deux salons, une salle de bain, une salle d'eau. L'ensemble de l'habitation s'articule autour d'un sublime escalier d'époque en pierre de taille. Maison confortable et lumineuse, beaux éléments d'époque, cheminée, pompe à chaleur réversible. Jardin de charme de 65m2 environ, au calme sans aucun vis à vis.
NOTRE EXPERTISE : Bien en bon état d'entretien ( prévoir petit rafraichissement), confortable et lumineux, se prêtant tout autant à un magnifique lieu de vie permanent qu'à une résidence secondaire de charme à l'entretien aisé.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
SITUATION : 10mn de Nérac, 15mn de Condom (Gers), 20mn accès A62, 30mn Agen centre gare TGV, 1h15mn aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.
Dossier complet sur demande