Villa 6 rooms 143 sq m in Nérac

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Reference number 5411155 - Updated on 28/05/2024

BELLE VILLA PROVENÇALE T6 AVEC PISCINE ET SUPERBES VUES
EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM
Proche Nérac, sur les coteaux, belle villa provençale de 143m2 avec piscine, garage et abri voiture sur terrain clos et arboré de 3760m2 avec puits.
Bel espace de vie de plus de 65m2 avec cuisine aménagée et cellier. Foyer fermé à bois, climatisation réversible.
La pièce de vie donne sur les terrasses couvertes en accès direct à la piscine et sa plage en bois.
3 chambres spacieuses en rez de chaussée, salle de bain avec baignoire et douche, toilettes séparées.
Au 1er étage, une suite avec salle d'eau et dressing.
NOTRE EXPERTISE : maison agréable, confortable et lumineuse, au calme sans être isolée, en situation dominante avec de magnifiques vues sur le Gers et la forêt Landaise.
SITUATION : 8mn de Nérac, 25mn d' Agen - gare TGV, 17mn accès A62, 1h15mn aéroports internationaux Bordeaux, Toulouse.


specifications of this property

  • General condition
    Excellent
  • Living area
    143 sq m
  • Number of rooms
    6
  • number of rooms
    4
  • Number of bathrooms
    1
  • Number of shower rooms
    1
  • Number of toilets
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Pool
    Yes
  • Air conditioning
    Yes
  • Heating
    individual electric air conditioning
  • Fireplace
    Yes
  • Alarm
    Yes
  • Intercom
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Septic tank
    Yes
  • Barbecue
    Yes
  • Address
    2042 Route de Garlies
  • Altitude
    172
  • Date de réalisation du DPE
    2021-05-31
  • Reference number
    5411155
  • Price excluding fees
    295000
  • Percentage of fees
    3,15
  • Owner percentage of fees
    3,15


Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

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Sylvain TEIJO-CASAL
Gérant
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Sylvain TEIJO-CASAL
32 avenue du Maréchal Foch
47600 Nérac
4.7
(223 reviews )
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