Immobilier vendu

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM EXCEPTIONNEL, Nérac ancien monastère sur plus de 3 Hectares de terrain, beau parc, arbres centenaires... Actuellement composé de 3 logements exploitables immédiatement : T4 de 250m2, T4 de 155m2, T2 de 100m2 environ. Nombreuses possibilités d'aménagement pour de multiples activités : hôtellerie, chambres d'hôtes, logements supplémentaires... Surface totale de plancher d'environ 1000m2.
NOTRE EXPERTISE : Situation d'exception, cadre sublime, éléments architecturaux d'époque préservés ( galeries couvertes, cheminées...). Tout concourt à pouvoir faire de ce bien un magnifique lieu. Travaux à prévoir mais, logements et bâtis en bon état d'entretien.
Situation : 2 kms de Nérac, 15 mn de Condom, 30 mn Agen (gare TGV, accès autoroute), 1h30 mn aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.~Dossier complet sur demande.

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM~NÉRAC CENTRE, MAISON T4 AVEC JARDIN ET GARAGE~Réelle opportunité, toutes commodités à pied, charmante maison de ville rénovée avec goût de 125 m2 habitable environ, avec ravissant jardin de 350 m2 environ, cour intérieure et grand garage.~En rez de chaussée, pièce de vie de 60 m2 environ avec espace dînatoire et coin salon, salle d'eau, toilettes, buanderie.~Le 1er étage distribue 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec toilettes.~Volumes agréables, maison confortable avec beaucoup de cachet : pierres apparentes, poêle à bois, beaux planchers....~NOTRE EXPERTISE : Jolie maison prête à vivre, idéale pour famille ou résidence secondaire de charme.

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM~BON-ENCONTRE MAISON AVEC JARDIN ET DÉPENDANCES.~A 1.5 km du centre. dans quartier résidentiel calme et recherché, lumineuse maison T4 de construction traditionnelle de 82m2, en bon état d'entretien, sur terrain clos et arboré de 2000m2, avec jolie vue dégagée.~En RDC, petit séjour de 16m2, cuisine, arrière cuisine et toilettes.~Au 1er, 3 chambres, salle d'eau, toilettes.~Double vitrage, volets roulants électriques.~Possibilité d'agrandissement, garage et autres dépendances, dont un hangar de 60m2 environ avec un accès indépendant. ~NOTRE EXPERTISE : Construction de qualité, toitures, isolation des combles, et chaudière au gaz de ville changés récemment.~Maison à rafraîchir mais qui a bénéficié d'un entretien régulier.~SITUATION : 4 kms Agen centre.

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM~UNIQUE A NÉRAC !~A quelques minutes du centre ville de Nérac, dans quartier résidentiel calme et recherché, superbe contemporaine de plain-pied, de plus de 220m2 habitables. ~Très bel espace de vie de plus de 100m2 avec cuisine équipée de qualité, donnant sur une vaste terrasse couverte.~4 chambres dont une en suite parentale avec dressing et salle d'eau, bureau.~Belle piscine (10x4.50) au sel, chauffée.~Double garage, grand cellier, buanderie, chauffage au sol.~Terrain de 21 000m2, dont environ 5000m2 de parc (le reste en prairie).~NOTRE EXPERTISE : Construction de belle facture, matériaux de qualité, situation idéale font de cette propriété un bien unique.

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM~RARE A LA VENTE, FERMETTE EN PIERRE~Nérac, en campagne, au calme sans être isolé, fermette en pierre à rénover avec dépendances, sur un hectare environ composé de prairie et bois de chênes. ~Actuellement, 105m2 habitables avec possibilité de doubler la surface en exploitant les dépendances attenantes.~NOTRE EXPERTISE : situation dominante, très joli cadre à 5mn en voiture du centre de Nérac.

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM~RAVISSANTE PROPRIÉTÉ EN PIERRE~Sud Lot et Garonne / Nord-Gers, proche Condom et La Romieu, ravissante maison en pierre récemment rénovée, d'environ 210 m2 habitables, sur 1 Hectare de terrain.~La partie principale développe un bel espace de vie de 70 m2 environ, 3 chambres et 2 salles d'eau.~Une seconde partie attenante et communiquante, offre deux belles pièces et une salle d'eau avec un accès extérieur indépendant ( gîte, maisonnette d'amis...).~Maison lumineuse et confortable, au calme sans être isolée, avec de jolies vues sur la ravissante campagne Gersoise.~NOTRE EXPERTISE : Une subtile association d'éléments contemporains et de bâtis anciens confère un charme réel au lieu!~Situation : 35 mn Agen / gare TGV, 25 mn aéroport La Garenne,1h30 aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.~Dossier complet sur demande.

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM~POUR LES AMOUREUX DE BELLES PIERRES....~Propriété de caractère à rénover entièrement dans un environnement privilégié, avec de superbes vues sur la campagne Gasconne.~Actuellement 125 m2 habitables immédiatement, avec 3 chambres, possibilité d'aménager environ 350 m2 supplémentaires.~Dépendances, ravissant pigeonnier et une sublime tour hexagonale du XIVe, le tout sur 16 000 m2 de terrain (possibilité d'un HA supplémentaire), pour chevaux ou autre.~Excellente situation, 25 kms au Sud d'Agen, proche de Nérac et Condom, 15 mn de l'accés A62 et future gare LGV, 1h15 mn des aéroports internationaux de Toulouse et Bordeaux.~NOTRE EXPERTISE : Cadre et architecture idéaux pour différentes exploitations possibles (chambres d'hôtes, gîtes, demeure familiale...).~Prévoir budget pour rénovation totale. ( nous contacter par téléphone pour plus de détails).~Dossier complet sur demande.

ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM~NÉRAC CENTRE, BELLE MAISON 250m2 AVEC PISCINE~Belle maison bourgeoise en pierre de 250 m2 habitables, au cœur d'un parc clos et joliment arboré de 2340 m2, avec piscine et pool-house.~Double séjour de 75 m2, très lumineux, 6 chambres dont 2 en RDC, bureau. ~Prestations de belle qualité, superbe cheminée en pierre de taille, moulures, parquets, beaucoup d'allure!~Chauffage central au gaz de ville, 2 garages, cuisine d'été avec four à bois, puits...~Notre Expertise : Maison confortable ayant bénéficié d'une rénovation de qualité, bien entretenue.~Le Plus: Très belle entrée en pierre de taille, belles ferronneries.~SITUATION : 5 mn centre de Nérac, 30 mn Agen centre - gare TGV, 20 mn aéroport national et accès A62, 1h15 mn aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.~Dossier complet sur demande.

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM, Agen quartier Sacré-Cœur / Palissy, dans petite copropriété bien entretenue, lumineux T2 de 52m2 environ, au 3e étage/3 avec ascenseur, balcon, cave, chauffage central au gaz de ville, place de stationnement non numérotée. Quartier très calme, toutes commodités à pied.
NOTRE EXPERTISE : Appartement traversant baigné de lumière, idéal investissement locatif ou résidence principale, en très bon état général (prévoir travaux d'amélioration cuisine/salle de bain).

EXCLUSIVITE ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM~Fieux, 10 mn de Nérac, 20 mn de l'Agropôle et accés A62, jolie villa T5 de 2005, de construction traditionnelle de 150 m2 environ, avec superbe piscine, sur parcelle close et arborée de 4000m2 environ.~Bel espace de vie baigné de lumière de près de 60 m2 avec cuisine aménagée, cellier, salle d'eau, wc et grande chambre en rdc.~A l'étage, 3 chambres, salle de bain et wc.~Chauffage central au sol par géothermie, grand garage, sous-sol partiel.~Prévoir rafraîchissement.~NOTRE EXPERTISE : prestations de qualité, maison lumineuse et confortable dans cadre agréable, au calme mais pas isolée.

EXCLUSIVITE ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM~Le Passage, quartier résidentiel calme et recherché, petite grange non mitoyenne de 35 m2 au sol environ, avec extension possible, sur parcelle constructible de 380 m2 environ.~Terrain plat, clôt et arboré.~A SAISIR!

ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM~BELLE PROPRIETE AVEC MAISON BOURGEOISE 8 pièces.~Secteur Laplume, à 10 minutes de l'agropole et de l'accès A62, grande maison de charme au coeur d'un superbe parc arboré de 5000 M2.~Pièces de réception en rez de jardin, cuisine, cellier, chaufferie, salle d'eau ( possibilité d'aménager une chambre en rdc).~5 chambres et deux salles de bain à l'étage.~Beaux parquets, boiseries, moulures, hauteur sous plafond et superbe escalier...les amateurs seront comblés!~Maison confortable, spacieuse et lumineuse dans un cadre magnifique, proche de toutes les commodités. Garage et dépendance, chauffage central.~Prévoir rafraîchissement intérieur.

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM
A Aiguillon, 30mn d'Agen, 1 heure de Bordeaux et 30 mn de Marmande, superbe maison bourgeoise entièrement rénovée en parfait état d'entretien sur 15 000 m2 dont 6000m2 de parc avec piscine chauffée. Volumes, lumière, charme et confort sont au rendez-vous... En rez de chaussée, spacieuses pièces de vie, vaste cuisine et lumineuse véranda donnant sur le parc et la piscine, chambre avec salle d'eau privative. A l'étage, 5 vastes chambres, salle de bain, superbes parquets! Le second étage, déjà isolé, peut aisément être aménagé, en chambres supplémentaires ou appartements ( 75m2 et 35 m2), amenant ainsi la surface habitable à plus de 300 m2. Ses surfaces, sa situation au confluent de la Garonne et du Lot, tout proche du coeur de ville et d'un axe passant desservant de nombreux sites touristiques, permettrait une exploitation merveilleuse en chambres d'hôtes ou autres. Dépendance, garage pour 4/5 véhicules, potager.....
Le prix très attractif de ce bien, compte tenu des prestations, s'explique par sa situation proche du Lot, et donc en zone inondable.
Nous contacter pour plus de précisions, dossier complet sur demande.

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM~FERMETTE A RÉNOVER~Secteur Laplume,10mn Agropole, 20 mn centre ville, sur les côteaux, ravissante fermette en pierre à rénover entièrement, sur près de 8000 m2 de terrain.~Charpente et couverture refaites et, possiblité d'aménager plus de 250m2 habitables avec de grands volumes.Permis accordé.~Très bonne exposition, cadre très agréable, au calme sans être isolé.~Travaux importants mais qui en valent la peine car cette bâtisse "dans son jus" n'a pas subi de rénovation antérieure pouvant l'endommager.~A vos projets!

ALTO IMMOBILIER - ATHURIMMO.COM~Unique à Nérac, proche centre, sur les hauteurs avec une vue sublime, superbe villa d'architecte d'environ 250 m2 développés de plain-pied.~Prestation de haute qualité, volume, lumière, confort... ~Salon exceptionnel avec cheminée en pierre de taille, magnifique cuisine dînatoire ouvrant sur les terrasses et la piscine, 4 chambres dont 3 en suites, bureau.~A proximité, logement indépendant entièrement équipé pour recevoir.~Piscine 12 x 5, vignes, garage 2 voitures, sous-sol partiel, le tout sur plus de 8000m2 de terrain clos.~Le reste est à découvrir sur place!