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Maison à vendre à Nérac (47600)

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Exclusivité
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Nérac 47600

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM Au coeur d'un superbe parc de 16 000m2, la maison principale, une ancienne ferme, développe 170 m2 habitables avec une vaste véranda doublant le séjour, 4 chambres dont une en rdc. Attenante à la maison, une seconde bâtisse également en pierre de 45m2 au sol peut être aménagée. Vaste hangar couvert, double garage, source. NOTRE EXPERTISE : Propriété au calme absolu située dans un superbe environnement avec de très belles vues. Maison à rafraichir mais confortable et lumineuse, parfaitement entretenue. SITUATION : 10mn de Nérac, 20mn de Casteljaloux, 10mn accès A62, 30mn Agen gare TGV, 1h15mn aéroport international de Bordeaux.

Exclusivité
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Nérac 47600

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM EXCEPTIONNEL, Nérac ancien monastère sur plus de 3 Hectares de terrain, beau parc, arbres centenaires... Actuellement composé de 3 logements exploitables immédiatement : T4 de 250m2, T4 de 155m2, T2 de 100m2 environ. Nombreuses possibilités d'aménagement pour de multiples activités : hôtellerie, chambres d'hôtes, logements supplémentaires... Surface totale de plancher d'environ 1000m2. NOTRE EXPERTISE : Situation d'exception, cadre sublime, éléments architecturaux d'époque préservés ( galeries couvertes, cheminées...). Tout concourt à pouvoir faire de ce bien un magnifique lieu. Travaux à prévoir mais, logements et bâtis en bon état d'entretien. Situation : 2 kms de Nérac, 15 mn de Condom, 30 mn Agen (gare TGV, accès autoroute), 1h30 mn aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.~Dossier complet sur demande.

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Nérac 47600

ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM PROPRIÉTÉ COMPOSÉE DE 3 LOGEMENTS AVEC PISCINE Belle propriété en pierre de plus de 3 hectares composée d'une maison principale et de deux autres logements indépendants, le tout ayant bénéficié d'une vraie rénovation de qualité. Piscine 9X4, jardin d'ornement et prairie, le tout pour 8000m2 environ. En sus bois de chênes en bordure de ruisseau et autre prairie, non attenants mais proches. La maison principale, confortable et chaleureuse développe près de 300m2. Les pièces de vie en RDC dont une chambre donnent sur le charmant jardin arboré, les terrasses et la piscine. L'étage est dévolu aux espaces de nuit, composé de 3 chambres avec salle de bain et d'une Master suite de 70m2. Le second logement attenant au garage est un vaste T2 de 70m2 environ avec terrasse et jardinet privatif indépendant. Le troisième, un T3 de 80m2 environ avec garage est totalement indépendant et offre une seconde chambre à l'étage du ravissant pigeonnier. Vaste garage de 93m2 au sol, surface pouvant être doublée à l'étage. NOTRE EXPERTISE : Rénovation réalisée dans les règles de l'Art par les meilleurs professionnels locaux, matériaux et prestations de qualité (chauffage au sol basse température, menuiseries double-vitrage bois...). Les trois habitations sont en excellent état et d'un très bon niveau de confort. Emplacement magnifique en entrée d'un ravissant hameau qui offre un calme absolu sans isolement... à quelques minutes en voiture d'une sous-préfecture avec toutes commodités. Ramassage scolaire. SITUATION : 15 mn Nérac, 30mn Agen et gare, 1h15mn Aéroport international de Toulouse. Dossier complet sur demande après 1er échange téléphonique.

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Nérac 47600

ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM Dans un charmant hameau, à quelques minutes de Nérac, propriété de charme avec maison de maître d'environ 195m2 et, dépendances sur 17000m2 environ de terrain plat et arboré. Entrée de caractère, belles hauteurs sous plafond, cheminées... Un bel escalier dessert 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont 2 mansardées. Possibilité d'aménager facilement un logement supplémentaire dans une dépendance. De nombreuses surprises sont encore à découvrir sur place, dont un magnifique four à bois. SITUATION : A 5mn de Nérac, 15 mn de Condom, 30 mn Agen (gare TGV, accès autoroute), 1h30 mn aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux. Dossier complet sur demande.

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Nérac 47600

A quelques kilomètres de Nérac, au coeur d'une commune avec toutes commodités, belle maison de ville en pierre de taille avec véranda, agréable jardin et grand garage. En RDC, belle entrée desservant un spacieux salon communiquant avec l'espace cuisine-repas, le tout d'une surface de 70m2 environ. Ce bel espace est complété par un charmant jardin d'hiver (non chauffé). Au 1er, suite parentale de 45m2, composée d'une chambre de 24m2, salle de bain, toilettes et dressing. En suivant deux chambres avec salle d'eau. Le second étage, indépendant, offre deux chambres spacieuses, une salle d'eau et une pièce de 32m2. NOTRE EXPERTISE : Maison de ville de charme, confortable et bien rénovée, offrant de vrais volumes. Agréable jardin entre la maison et le garage de 65m2, doublé d'un étage pouvant être aménagé en surface habitable (entrée indépendante). SITUATION : Toutes commodités à pied ( courses, écoles...), 30 mn Agen centre - gare TGV, 20 mn accès A62, 1h15 mn aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.

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