House 4 rooms 115 sq m in Nérac

Ad details

Reference number 82272509 - Updated on 27/02/2024

PROCHE NÉRAC, MAISON T4 DE PLAIN-PIED SUR 2.6 HA
EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM
Sur la commune de Pompiey, jolie villa de construction traditionnelle de 115m2 , sur 26000m2 de terrain, dans quartier calme sans être isolé. Séjour de 40m2, vaste cuisine, 3 chambres, possibilité d'aménager le garage attenant de 30m2.
Véranda 15m2 attenante au salon (non chauffée), garage supplémentaire de 28m2. Cheminée avec insert et climatisations réversibles, installation électrique refaite.
Joli jardin d'ornement autour de la maison , prairie avec box à cheval, bois de chêne, dont une partie constructible.
Notre expertise : villa de plain-pied lumineuse et bien exposée, habitable immédiatement, prévoir rafraîchissement intérieur, cadre agréable. Assainissement individuel non conforme.
Situation: 12 Kms de Nérac, 18 Kms Casteljaloux, 40 mn Agen


specifications of this property

  • General condition
    To refresh
  • Living area
    115 sq m
  • Number of rooms
    4
  • number of rooms
    3
  • Number of bathrooms
    1
  • Number of toilets
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Air conditioning
    Yes
  • Heating
    electric air conditioning
  • Fireplace
    Yes
  • Garage
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Septic tank
    Yes
  • Veranda
    1
  • Barbecue
    Yes
  • Work needed
    Yes
  • Address
    les cypres
  • Altitude
    75
  • Date de réalisation du DPE
    2022-11-03
  • Nb garage
    2
  • Reference number
    82272509

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

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Sylvain TEIJO-CASAL
Gérant
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Sylvain TEIJO-CASAL
32 avenue du Maréchal Foch
47600 Nérac
4.7
(222 reviews )
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Nérac proche centre, dans quartier calme et recherché avec toutes commodités à pied, belle petite villa d’architecte contemporaine de plain-pied sur parcelle de 1000m2 environ, terrain plat, clos et arboré, garage non attenant.
La maison développe 85m2 : entrée avec placard, toilettes, superbe pièce de vie baignée de lumière avec plafond cathédrale donnant sur terrasses, bureau (ou chambre d’appoint), cuisine équipée avec cellier attenant. 2 chambres, salle d'eau.
Chauffage par pompe à chaleur réversible et poêle à bois.
Belle terrasse avec store motorisé. Huisseries en aluminium à rupture de pont thermique, volets roulants électriques.
Portail de garage télécommandé, portail motorisé avec Visiophone.
Notre Expertise: Architecture unique et belles prestations pour cette maison confortable et baignée de lumière, très agréable à vivre et économe en énergie.
Construction ossature bois sur micro-pieux et pilotis, excellente isolation chanvre/coton.
Conception et suivi de chantier par architecte.
Maison pouvant facilement bénéficier d'une extension. Terrain piscinable.
Situation : 5 mn centre de Nérac, 30 mn Agen centre - gare TGV, 20 mn accès A62, 1h15 mn aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.

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