House 4 rooms 85 sq m in Nérac

Ad details

Reference number 6651588 - Updated on 23/03/2023

NÉRAC, MAISON D'ARCHITECTE T3/4, DE PLAIN-PIED PROCHE CENTRE
EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM
Nérac proche centre, dans quartier calme et recherché avec toutes commodités à pied, belle petite villa d’architecte contemporaine de plain-pied sur parcelle de 1000m2 environ, terrain plat, clos et arboré, garage non attenant.
La maison développe 85m2 : entrée avec placard, toilettes, superbe pièce de vie baignée de lumière avec plafond cathédrale donnant sur terrasses, bureau (ou chambre d’appoint), cuisine équipée avec cellier attenant. 2 chambres, salle d'eau.
Chauffage par pompe à chaleur réversible et poêle à bois.
Belle terrasse avec store motorisé. Huisseries en aluminium à rupture de pont thermique, volets roulants électriques.
Portail de garage télécommandé, portail motorisé avec Visiophone.
Notre Expertise: Architecture unique et belles prestations pour cette maison confortable et baignée de lumière, très agréable à vivre et économe en énergie.
Construction ossature bois sur micro-pieux et pilotis, excellente isolation chanvre/coton.
Conception et suivi de chantier par architecte.
Maison pouvant facilement bénéficier d'une extension. Terrain piscinable.
Situation : 5 mn centre de Nérac, 30 mn Agen centre - gare TGV, 20 mn accès A62, 1h15 mn aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.

specifications of this property

General condition

Excellent
Year of construction

2009
Living area

85 sq m
Land area

1 000 sq m
Number of rooms

4
number of rooms

2
Number of shower rooms

1
Number of toilets

1
Nombre de WC séparés

1
Air conditioning

Yes
Heating

individual electric air conditioning
Box

1
Double glazing

Yes
Mains drainage

Yes
Internet connection

Yes
Videophone

Yes
Address

12 Chemin du Pin
Dpe date

2022-02-08
Id apimo

6651588
Nb garage

1
Ref internal

6651588

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Sylvain TEIJO-CASAL

Gérant

Alto Immobilier

4.7 (215 reviews )

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Sylvain TEIJO-CASAL

Alto Immobilier

32 avenue du Maréchal Foch
47600 Nérac

4.7

(215 reviews )

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