House 8 rooms 236 sq m in Le Passage

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Reference number 4010850 - Updated on 22/06/2024

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MAISON BOURGEOISE AVEC DÉPENDANCES
Le Passage d’Agen, belle maison bourgeoise avec dépendances au coeur d'un charmant parc clos et arboré de 1500m2. La maison principale, sur deux niveaux développe 170m2 environ. Une vaste cuisine équipée récente avec buanderie attenante, salon, salle à manger, 1 chambre de 19m2, salle d'eau et wc en rez de chaussée.
A l'étage, 4 chambres spacieuses et une salle de bain avec wc.La dépendance attenante compte une pièce de vie de 45m2 environ, une cuisine et une salle d'eau avec wc, pour une surface totale de 65m2 environ ( l'étage peut-être aménagé pour une surface identique).Il est aisément possible si besoin de faire communiquer cet espace avec le salon de la maison principale pour obtenir une superbe pièce de vie. Chauffage central récent au gaz de ville, double vitrage (dpe en B), puits. Le parc, complanté de beaux arbres, peut accueillir une piscine. Vaste garage non attenant de 75m2.
NOTRE EXPERTISE : L'ensemble de cette propriété est en parfait état d'entretien : maison confortable et lumineuse, idéale pour un usage familial compte tenu de sa situation, ou à usage mixte, la dépendance pouvant se prêter à une activité libérale.
Situation : 10 mn Agen centre et gare TGV, 5 mn accès A62, 1h15mn aéroports internationaux Bordeaux et Toulouse.


specifications of this property

  • General condition
    Good
  • Year of construction
    1850
  • Living area
    236 sq m
  • Number of rooms
    8
  • number of rooms
    5
  • Number of bathrooms
    1
  • Number of shower rooms
    1
  • Number of toilets
    3
  • Nombre de WC séparés
    3
  • Terrace
    Yes
  • Heating
    individuel gaz
  • Garage
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Address
    1000 route du peyre
  • Altitude
    40
  • Date de réalisation du DPE
    2019-08-12
  • Nb garage
    1
  • Reference number
    4010850
  • Price excluding fees
    310000
  • Percentage of fees
    2,9
  • Owner percentage of fees
    2,9


Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

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Sylvain TEIJO-CASAL
Gérant
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Sylvain TEIJO-CASAL
32 avenue du Maréchal Foch
47600 Nérac
4.7
(223 reviews )
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