domain 10 rooms 206 sq m in Aiguillon

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Reference number 4010821 - Updated on 22/06/2024

SUPERBE MAISON BOURGEOISE AVEC PISCINE CHAUFFÉE
EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM
A Aiguillon, 30mn d'Agen, 1 heure de Bordeaux et 30 mn de Marmande, superbe maison bourgeoise entièrement rénovée en parfait état d'entretien sur 15 000 m2 dont 6000m2 de parc avec piscine chauffée. Volumes, lumière, charme et confort sont au rendez-vous... En rez de chaussée, spacieuses pièces de vie, vaste cuisine et lumineuse véranda donnant sur le parc et la piscine, chambre avec salle d'eau privative. A l'étage, 5 vastes chambres, salle de bain, superbes parquets! Le second étage, déjà isolé, peut aisément être aménagé, en chambres supplémentaires ou appartements ( 75m2 et 35 m2), amenant ainsi la surface habitable à plus de 300 m2. Ses surfaces, sa situation au confluent de la Garonne et du Lot, tout proche du coeur de ville et d'un axe passant desservant de nombreux sites touristiques, permettrait une exploitation merveilleuse en chambres d'hôtes ou autres. Dépendance, garage pour 4/5 véhicules, potager.....
Le prix très attractif de ce bien, compte tenu des prestations, s'explique par sa situation proche du Lot, et donc en zone inondable.
Nous contacter pour plus de précisions, dossier complet sur demande.


specifications of this property

  • General condition
    Good
  • Year of construction
    1880
  • Living area
    206 sq m
  • Number of rooms
    10
  • number of rooms
    6
  • Number of bathrooms
    1
  • Number of shower rooms
    1
  • Number of toilets
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Terrace
    Yes
  • Pool
    Yes
  • Heating
    individual gas heater
  • Garage
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Veranda
    1
  • Address
    10 avenue DE LATTRE DE TASSIGNY
  • Altitude
    33
  • Date de réalisation du DPE
    2018-04-18
  • Nb garage
    1
  • Nb parkings
    5
  • Reference number
    4010821


Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

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Sylvain TEIJO-CASAL
Gérant
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Sylvain TEIJO-CASAL
32 avenue du Maréchal Foch
47600 Nérac
4.7
(223 reviews )
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