domain 8 rooms 297 sq m in Nérac

€ 693.000

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Reference number 7048470 - Updated on 13/08/2022

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM
Nérac, sur les coteaux avec de superbes vues sur la ville et la vallée de la Baïse, superbe villa d’Architecte en pierre de 300m2 au coeur d’un magnifique parc clos et arboré de 5000m2 environ avec piscine.
Vaste réception en galerie distribuant les différents espaces, salle à manger-salon de plus de 60m2 avec une sublime cheminée d’époque, vaste cuisine de charme
semi-professionnelle doublée d’un espace arrière cuisine/buanderie.
En bout de galerie menant à la Tour, suite parentale de plus de 30m2 avec superbe salle de bain, toilettes invités. Le bureau occupe le rez-de-chaussée de la Tour.
A l’étage une chambre originale avec cabinet de toilette.
En étage au dessus du salon, deux spacieuses chambres, salle de bain, WC séparés.
Enfin, à l'opposé de la villa, bénéficiant d’un accès intérieur et extérieur indépendant, un espace atypique avec studio de 36m2 ouvert sur une terrasse privative, salle d’eau et WC.
Spacieuse terrasse ombragée par les superbes voûtes en pierres et surplombant la piscine de 12x6.
A l’arrière de la maison, Car port, cour intérieure avec double garage, patio couvert .
Notre Expertise : Maison ayant bénéficié d’une conception et d’une réalisation très soignées… Matériaux nobles et équipements de grande qualité. Atypique et confortable, élégante et facile à vivre. Les extérieurs ont été traités avec le même soin, donnant à l’ensemble de la propriété un équilibre rare.
En un mot, un bien UNIQUE…
Situation : 2 kms centre de Nérac, 30 mn Agen centre - gare TGV, 20 mn accès A62, 1h15 mn aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.


specifications of this property

  • General condition
    Excellent
  • Year of construction
    1990
  • Living area
    297 sq m
  • Land area
    5 000 sq m
  • Number of rooms
    8
  • number of rooms
    5
  • Number of bathrooms
    2
  • Number of shower rooms
    2
  • Number of toilets
    3
  • Nombre de WC séparés
    3
  • Terrace
    Yes
  • Pool
    Yes
  • Air conditioning
    Yes
  • Heating
    individuel fuel sol
  • Fireplace
    Yes
  • Box
    1
  • Intercom
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Septic tank
    Yes
  • Internet connection
    Yes
  • Balneo
    1
  • Address
    601 Chemin du Cauze
  • Dpe date
    2012-12-21
  • Nb garage
    1
  • Nb parkings
    1

About the price

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€ 693.000
  • Fees to be paid by seller
  • Property taxes
    € 2,324

Energy balance


This property is offered by

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Sylvain TEIJO-CASAL
Gérant
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Sylvain TEIJO-CASAL
32 Avenue du Marechal Foch
47600 Nérac
4.7
(211 reviews )
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Price of the property
€ 373,000
Down Payment
€ 5,800
Duration
20 years

Estimate: 3,800 /Month

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