Vente Maison 5 pièces 300 m2 à Nérac

477 000 €

Détails de l'annonce

Référence 7344916 - Mise à jour le 04/02/2023

Propriété du XVIème siècle proche Nérac
EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM
Proche Nérac, sur les coteaux en position dominante avec de superbes vues, l’ancien « Château d’Autièges », propriété du XVIème en cours de restauration. Elle se compose d’un petit manoir de 300m2 auquel est adossée une exceptionnelle tour hexagonale, une vaste grange et un beau pigeonnier, le tout sur 16000m2 de terrain.
Cette propriété est proposée en cours de restauration, les travaux seront donc à terminer par le nouveau propriétaire , ce qui lui permettra de personnaliser les lieux à loisir.
Dans le manoir, l’ensemble des couvertures et charpentes ont été refaites, les planchers bas et haut coulés, l’ensemble est « hors d’eau » .Le second œuvre et les huisseries sont à prévoir.

La couverture de la tour est refaite à neuf, celle du pigeonnier et de la grange ont été entièrement révisées et réparées.
Pour l’ensemble des bâtiments, les façades ont été piquetées, les ouvertures en pierres telles que tableaux, linteaux et chaines d’angles ont été reprises en intégralité .
Le projet en cours est actuellement suivi par un architecte, qui pourrait le poursuivre avec les futurs propriétaires.
Les visites seront possibles après étude de faisabilité du dossier acquéreur. Nous consulter pour plus de précisions.

NOTRE EXPERTISE: réelle opportunité pour les amateurs d’histoire et de belles pierres : le manoir bénéficie d’une surface habitable confortable mais à taille humaine, l’ensemble est voué à devenir une superbe propriété.
Situation: 10 mn de Nérac, 25 mn Agen centre/gare TGV, 15 mn accès A62 et future gare LGV, 1H15 aéroports internationaux Bordeaux et Toulouse .


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rénover
  • Année de construction
    1500
  • Surface habitable
    300 m²
  • Nombre de pièces
    5
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Dpe date
    2022-09-03
  • Ref internal
    7344916

À propos du prix

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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Sylvain TEIJO-CASAL
Gérant
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Sylvain TEIJO-CASAL
32 avenue du Maréchal Foch
47600 Nérac
4.7
(215 avis )
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Prix du bien
325 000
Apport
5 000
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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A l’extérieur, superbe piscine récente de 10X5 bordée de vastes terrasses.
Environ 4000m2 à usage de parc, le reste en prairie pour chevaux ou autres, avec boxes, abris bois et poulailler clos. La propriété bénéficie d’un accès direct à la rivière Baïse (zone non inondable).
NOTRE EXPERTISE: Propriété en excellent état d’entretien, intérieur et extérieur, située dans un cadre agréable et calme à 3 kms du centre- ville.
Maison de qualité , confortable et lumineuse, avec de belles prestations, ayant récemment bénéficié de travaux (extension, piscine…) suivi par architecte.
SITUATION: 3 kms centre ville Nérac, 25 mn AGEN centre ville Gare TGV, 20 mn accès A62 , 1H15 aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.

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