Vente Propriété 8 pièces 297 m2 à Nérac

693 000 €

Détails de l'annonce

Référence 7048470 - Mise à jour le 02/12/2022

Nérac, propriété d'Exception proche centre
EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM
Nérac, sur les coteaux avec de superbes vues sur la ville et la vallée de la Baïse, superbe villa d’Architecte en pierre de 300m2 au coeur d’un magnifique parc clos et arboré de 5000m2 environ avec piscine.
Vaste réception en galerie distribuant les différents espaces, salle à manger-salon de plus de 60m2 avec une sublime cheminée d’époque, vaste cuisine de charme
semi-professionnelle doublée d’un espace arrière cuisine/buanderie.
En bout de galerie menant à la Tour, suite parentale de plus de 30m2 avec superbe salle de bain, toilettes invités. Le bureau occupe le rez-de-chaussée de la Tour.
A l’étage une chambre originale avec cabinet de toilette.
En étage au dessus du salon, deux spacieuses chambres, salle de bain, WC séparés.
Enfin, à l'opposé de la villa, bénéficiant d’un accès intérieur et extérieur indépendant, un espace atypique avec studio de 36m2 ouvert sur une terrasse privative, salle d’eau et WC.
Spacieuse terrasse ombragée par les superbes voûtes en pierres et surplombant la piscine de 12x6.
A l’arrière de la maison, Car port, cour intérieure avec double garage, patio couvert .
Notre Expertise : Maison ayant bénéficié d’une conception et d’une réalisation très soignées… Matériaux nobles et équipements de grande qualité. Atypique et confortable, élégante et facile à vivre. Les extérieurs ont été traités avec le même soin, donnant à l’ensemble de la propriété un équilibre rare.
En un mot, un bien UNIQUE…
Situation : 2 kms centre de Nérac, 30 mn Agen centre - gare TGV, 20 mn accès A62, 1h15 mn aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Année de construction
    1990
  • Surface habitable
    297 m²
  • Surface terrain
    5 000 m²
  • Nombre de pièces
    8
  • Nombre de chambres
    5
  • Nombre de salles de bain
    2
  • Nombre de salles d'eau
    2
  • Nombre de WC
    3
  • Nombre de WC séparés
    3
  • Terrasse
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    individuel fuel sol
  • Cheminée
    Oui
  • Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Fosse septique
    Oui
  • Connexion internet
    Oui
  • Balneo
    1
  • Dpe date
    2012-12-21
  • Nb garage
    1
  • Nb parkings
    1
  • Ref internal
    7048470

À propos du prix

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693 000 €

Bilan énergétique


Ce bien vous est proposé par

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Sylvain TEIJO-CASAL
Gérant
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Sylvain TEIJO-CASAL
32 Avenue du Marechal Foch
47600 Nérac
4.7
(213 avis )
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Prix du bien
325 000
Apport
5 000
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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