Vente Ferme 6 pièces 230 m2 à Nérac

415 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 6855599 - Mise à jour le 19/05/2022

A quelques kilomètres de Nérac, beau corps de ferme rénové avec piscine sur une parcelle de 23000 m2.
La maison d’habitation développe 230 m2 : vaste cuisine avec arrière-cuisine attenante donnant sur une belle pièce de vie avec cheminée, une grande chambre (anciennement bibliothèque), salle d’eau, WC.
A l’étage, vaste suite parentale de 50 m2 environ avec dressing et salle de bain, un bureau, deux chambres et une salle d’eau avec toilettes.
Egalement une petite chambre d’appoint supplémentaire aménagée sous les combles.
Piscine récente 8x4 au sel, belle terrasse, le tout donnant sur une vaste prairie avec petit étang.
Plusieurs dépendances, dont une aménageable en logement (gîtes ou autres) de 110 m2 environ, vaste garage avec grande hauteur de 100 m2, ancienne étable sur deux niveaux de 50m2 chacun.

NOTRE EXPERTISE : Belle propriété avec cachet authentique dans un esprit «fermette», idéale pour grande famille avec animaux et/ou projet de gîtes.
L’ensemble à bénéficié d’une rénovation de qualité il y a une vingtaine d’année, prévoir rafraîchissement intérieur et certains aménagements extérieurs.
Chauffage central, double vitrage, bien raccordé au réseau d'assainissement collectif.
SITUATION : 10 mn centre de Nérac, 30 mn Agen centre - gare TGV, 20 mn accès A62, 1h15 mn aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.
Diagnostic de Performance Energétique (ancienne version) : C (111.20) GES : C ( 17.80)

Caractéristiques de ce bien

Etat général

Bon
Surface habitable

230 m²
Nombre de pièces

6
Nombre de chambres

4
Nombre de salles de bain

1
Nombre de salles d'eau

2
Nombre de WC

3
Nombre de WC séparés

1
Piscine

Oui
Chauffage

individuel fuel radiateur
Cheminée

Oui
Double vitrage

Oui
Tout-à-l'égout

Oui
Connexion internet

Oui
Dpe date

2022-04-05

À propos du prix

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415 000 €

Honoraires à charge vendeur

Barème des honoraires
Taxe foncière

1 800 €

Bilan énergétique

Ce bien vous est proposé par

Sylvain TEIJO-CASAL

Gérant

Alto Immobilier

4.7 (206 avis )

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Sylvain TEIJO-CASAL

Alto Immobilier

32 Avenue du Marechal Foch
47600 Nérac

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