Vente Maison 6 pièces 195 m2 à Nérac

328 600 €

Détails de l'annonce

Référence 4010823 - Mise à jour le 03/07/2022

ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM
Très proche Nérac et à quelques kilomètres du Gers, belle maison bourgeoise fin XIX ème située en entrée de hameau, au calme sans être isolée, avec plusieurs dépendances sur parcelle plane et arborée de quasiment 18 000m2.
L'accès se fait par un superbe portail d’époque en fer forgé, qui mène à la vaste cour de charme ombragée par un tilleul ayant l’âge de la maison.
Vaste entrée centrale avec superbe escalier distribuant les deux étages avec de part et d'autre une salle à manger et un salon. Sur l’arrière, cuisine, une chambre d’appoint, SDB et WC.
À l’étage, deux vastes chambres de 26 et 28m2, une pièce palière idéale pour accueillir une future salle de bain.
Au second, deux jolies chambres mansardées.
Notre Expertise : Propriété de charme!
Belles hauteurs sous plafond, boiseries, planchers d'origine en chêne.
Propriété nécessitant des travaux de modernisation et de confort mais en excellent état d’entretien.
Possibilité d’aménager un ou deux logements indépendants dans les communs.
Jardin avec fruitiers et vigne de table, prairie, plantation de noyers.
Piscine aisément possible.
SITUATION : A 5mn de Nérac, 15mn de Condom, 30mn Agen (gare TGV, accès autoroute), 1h30mn aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.
Dossier complet sur demande.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rafraîchir
  • Année de construction
    1850
  • Surface habitable
    195 m²
  • Surface terrain
    17 890 m²
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Chauffage
    individuel fuel convecteur
  • Cheminée
    Oui
  • Box
    1
  • Fosse septique
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Dpe date
    2020-07-03
  • Nb garage
    1

À propos du prix

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328 600 €

Bilan énergétique


Ce bien vous est proposé par

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Sylvain TEIJO-CASAL
Gérant
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Sylvain TEIJO-CASAL
32 Avenue du Marechal Foch
47600 Nérac
4.7
(207 avis )
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Prix du bien
325 000
Apport
5 000
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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Maison à rafraichir mais confortable et lumineuse, parfaitement entretenue.
SITUATION : 10mn de Nérac, 20mn de Casteljaloux, 10mn accès A62, 30mn Agen gare TGV, 1h15mn aéroport international de Bordeaux.

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L'ensemble développe 225m2 habitables.
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Situation: Port de Buzet, commerces et restaurants à pied, 20mn de Nérac, Agen gare TGV à 30mn, 5mn accès A62 Damazan, 1H10 aéroport international Bordeaux Mérignac .

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