Vente Propriété 12 pièces 530 m2 à Agen

593 600 €

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Détails de l'annonce

Référence 6913023 - Mise à jour le 19/05/2022

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM

Sur les coteaux nord de Garonne, superbe propriété de style Louisiane de 540m2 habitables sur environ 3HA.
En rez de chaussée, vaste entrée avec bel escalier en pierre, pièce de réception de 80m2, salle à manger, bureau, vaste cuisine de 41m2 avec espace repas, seconde cuisine /buanderie, bibliothèque-salle de billard de 45m2 avec cheminée…
L’étage, avec une spacieuse galerie centrale est desservi par deux escaliers et se compose de 8 chambres allant de 17m2 à 30m2, dont 4 en suite avec salles d’eau privatives. Grande salle de bain, WC, dressing.
Les pièces principales donnent toutes sur un beau parc, pouvant aisément recevoir une vaste piscine : Verger -potager clos de murs, avec de beaux fruitiers à maturité, plants de vigne de table…
Le reste de la propriété est composé de prairies pouvant accueillir chevaux ou autres.
3 spacieux garages avec portes automatisées.
Second niveau à usage de grenier aménageable si nécessaire
NOTRE EXPERTISE :
Propriété de caractère, atypique par son architecture tout autant que par ses volumes. Construction de grande qualité, baignée de lumière avec de jolies vues.
L’ensemble est en excellent état d’entretien, au calme sans être isolé.
Ideal pour grande famille ou activité de chambres d’hôtes, la demeure offrant une excellente alternative aux traditionnelles maisons en pierre.
SITUATION :
Village avec tous commerces le plus proche à 2Kms : Port sainte Marie, 20mn Agen Gare TGV, 15 Mn Accès A62, 1h15mn aéroport de Bordeaux et 1h30mn aéroport de Toulouse.

Caractéristiques de ce bien

Etat général

Excellent
Année de construction

1960
Surface habitable

530 m²
Nombre de pièces

12
Nombre de chambres

7
Nombre de salles de bain

1
Nombre de salles d'eau

4
Nombre de WC

3
Nombre de WC séparés

3
Chauffage

individuel fuel poele
Cheminée

Oui
Double vitrage

Oui
Fosse septique

Oui
Connexion internet

Oui
Dpe date

2022-05-10

À propos du prix

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593 600 €

Honoraires à charge vendeur

Barème des honoraires
Taxe foncière

3 330 €

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Ce bien vous est proposé par

Sylvain TEIJO-CASAL

Gérant

Alto Immobilier

4.7 (206 avis )

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Sylvain TEIJO-CASAL

Alto Immobilier

32 Avenue du Marechal Foch
47600 Nérac

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